Freistehender Bungalow in Dortmund-Wambel mit 969 m² Grundstück, Einliegerpotenzial & Top-Anbindung

44143 Wambel, Dortmund

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Preis:595.000 €

€/m²:4577 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:8

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. April 2026 um 06:38

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche969 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1971
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4577 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab1.9.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.481 €

Jährliche Mieteinnahmen

29772 €

Mietrendite (ROI)

5.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44143 Wambel, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wambel, Dortmund beträgt 595.000 € (entspricht 4577 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44143 Wambel, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

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