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Freistehender Bungalow in Dortmund-Wambel mit 969 m² Grundstück, Einliegerpotenzial & Top-Anbindung | Hufelandstraße 8, 44143 Wambel, Dortmund | Somantic

Freistehender Bungalow in Dortmund-Wambel mit 969 m² Grundstück, Einliegerpotenzial & Top-Anbindung

Hufelandstraße 8, 44143 Wambel, Dortmund

Preis:685.000 €

€/m²:2500 €/m²

Fläche:274 m²

Zimmer:8

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. April 2026 um 06:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche274 m²
Grundstücksfläche969 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1971
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²2500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab1.9.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.830 €

Jährliche Mieteinnahmen

33960 €

Mietrendite (ROI)

4.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHufelandstraße 8
PLZ / Ort44143 Wambel, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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