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Stilvolles, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30559 Kirchrode, Hannover

Preis:1.490.000 €

€/m²:5687 €/m²

Fläche:262 m²

Zimmer:9

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Mai 2026 um 21:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche262 m²
Grundstücksfläche985 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1983
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²5687 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.609 €

Jährliche Mieteinnahmen

31308 €

Mietrendite (ROI)

2.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort30559 Kirchrode, Hannover
BundeslandNiedersachsen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchrode, Hannover beträgt 1.490.000 € (entspricht 5687 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30559 Kirchrode, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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