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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Einzelgarage in der Freiburger Wiehre

79100 Unterwiehre-Nord, Freiburg im Breisgau

Preis:1.200.000 €
€/m²:9346 €/m²
Fläche:128.4 m²
Zimmer:4
Baujahr:1889
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 14:14
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche128 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1889
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis1.200.000 €
  • Preis pro m²9346 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.120 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25440 €

    Mietrendite (ROI)

    2.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79100 Unterwiehre-Nord, Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Einzelgarage in der Freiburger Wiehre

    Inseriert am 20. Juni 2026
    Kleinanzeigen
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    1.200.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterwiehre-Nord, Freiburg im Breisgau beträgt 1.200.000 € (entspricht 9346 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 128.4 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79100 Unterwiehre-Nord, Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1889.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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