"Bald FREI - Großzügige Wohnung am Gutenbergplatz – Licht, Raum und Balkon auf zwei Ebenen"
Gutenbergplatz 3, 4103 Zentrum-Südost, Leipzig
Preis:545.000 €
€/m²:4173 €/m²
Fläche:130.6 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 06:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1936
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis545.000 €
- Preis pro m²4173 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.314 €
Jährliche Mieteinnahmen
15768 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGutenbergplatz 3
- PLZ / Ort4103 Zentrum-Südost, Leipzig
- BundeslandSachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Südost, Leipzig beträgt 545.000 € (entspricht 4173 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130.6 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gutenbergplatz 3, 4103 Zentrum-Südost, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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