Provisionsfrei: MFH, erst sehr hohe Rendite, dann Wertverdoppelung nach Baurecht
Wasserburger Landstraße 74c, 81827 Waldtrudering, München
Preis:1.700.000 €
€/m²:4816 €/m²
Fläche:353 m²
Zimmer:13
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. April 2026 um 04:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche353 m²
- Grundstücksfläche796 m²
- Zimmer13
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahrk.A.
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.700.000 €
- Preis pro m²4816 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab21.4.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.119 €
Jährliche Mieteinnahmen
73428 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWasserburger Landstraße 74c
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Waldtrudering, München beträgt 1.700.000 € (entspricht 4816 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 353 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wasserburger Landstraße 74c, 81827 Waldtrudering, München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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