Verstecktes Juwel: Parkähnliches Anwesen mit grenzenlosem Freiraum
Wildbader Straße 22-24, 75179 Arlinger, Pforzheim
Preis:1.370.000 €
€/m²:4928 €/m²
Fläche:278 m²
Zimmer:12
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 10:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche278 m²
- Grundstücksfläche1722 m²
- Zimmer12
- Baujahr1955
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.370.000 €
- Preis pro m²4928 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(343.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955_Anbau 1977
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.210 €
Jährliche Mieteinnahmen
38520 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWildbader Straße 22-24
- PLZ / Ort75179 Arlinger, Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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