Provisionsfrei – Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick

90763 Südliche Südstadt, Fürth

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Preis:540.000 €

€/m²:4219 €/m²

Fläche:128 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. April 2026 um 10:15

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche128 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1983
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²4219 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.500 €

Jährliche Mieteinnahmen

18000 €

Mietrendite (ROI)

3.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort90763 Südliche Südstadt, Fürth
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 10. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 580.000 € → 540.000 € (-7 %)

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10. Apr. 2026Immobilienscout24580.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südliche Südstadt, Fürth beträgt 540.000 € (entspricht 4219 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90763 Südliche Südstadt, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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