Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 459.000 € (entspricht 5726 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.16 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Bahnhof Westend 6, 14059 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Charlottenburg bezugsfrei!

Am Bahnhof Westend 6, 14059 Charlottenburg, Berlin

Preis:459.000 €

€/m²:5726 €/m²

Fläche:80.16 m²

Zimmer:3

Baujahr:1918

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 11:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Baujahr1918

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²5726 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(162.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.575 €

Jährliche Mieteinnahmen

18900 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Bahnhof Westend 6
PLZ / Ort14059 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

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