Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 432.000 € (entspricht 5377 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.34 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Charlottenburg-Investment: 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus, vermietet und solider Zustand

Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin

Preis:432.000 €

€/m²:5377 €/m²

Fläche:80.34 m²

Zimmer:3

Baujahr:1918

Charlottenburg-Investment: 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus, vermietet und solider Zustand – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Bild 1 von 8

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 17:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Baujahr1918

Kosten

Kaufpreis432.000 €
Preis pro m²5377 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(161.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.579 €

Jährliche Mieteinnahmen

18948 €

Mietrendite (ROI)

4.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSophie-Charlotten-Straße 22A
PLZ / Ort14059 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

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