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Exklusives Anwesen mit Gästehaus an der Wittenbergener Heide | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg | Somantic | Somantic

Exklusives Anwesen mit Gästehaus an der Wittenbergener Heide

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg

Preis:3.300.000 €

€/m²:6203 €/m²

Fläche:532 m²

Zimmer:11

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 07:28

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche532 m²
Grundstücksfläche3010 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis3.300.000 €
Preis pro m²6203 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(237.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.374 €

Jährliche Mieteinnahmen

88488 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
BundeslandHamburg

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