Wohnen mit allen Optionen in der Aachener Soers - Familienhaus mit über 240 m² Wfl. in grüner Oase
Purweider Weg 11, 52070 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen
Preis:799.000 €
€/m²:3329 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:11
Baujahr:1940
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 09:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche684 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1940
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²3329 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab30.09.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.003 €
Jährliche Mieteinnahmen
36036 €
Mietrendite (ROI)
4.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePurweider Weg 11
- PLZ / Ort52070 Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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