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Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in guter Lage mit großem Grundstück – Hinterbebauung möglich! | Steinbreite 70, 38440 Hageberg, Wolfsburg | Somantic

Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in guter Lage mit großem Grundstück – Hinterbebauung möglich!

Steinbreite 70, 38440 Hageberg, Wolfsburg

Preis:330.000 €

€/m²:1650 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:8

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 19:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche958 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1955
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²1650 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(200.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955/1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.005 €

Jährliche Mieteinnahmen

36060 €

Mietrendite (ROI)

10.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSteinbreite 70
PLZ / Ort38440 Hageberg, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

Immobilienbewertung

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