Kapitalanleger aufgepasst! Faktor 15,7! Sorgenfrei investieren – vollvermietetes Wohnhaus!

40227 Oberbilk, Düsseldorf

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Preis:1.190.000 €

€/m²:5667 €/m²

Fläche:210 m²

Zimmer:12

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 08:19

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche157 m²
Zimmer12
Schlafzimmer11
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1903
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²5667 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1903

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

741 €

Jährliche Mieteinnahmen

8892 €

Mietrendite (ROI)

0.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40227 Oberbilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oberbilk, Düsseldorf beträgt 1.190.000 € (entspricht 5667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40227 Oberbilk, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1903.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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