Anmelden Registrieren

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln

Preis:685.000 €

€/m²:5708 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:2021

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Bild 1 von 23

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 1

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 2

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 3

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 4

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 5

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 6

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 7

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 8

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 9

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 10

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 11

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 12

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 13

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 14

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 15

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 16

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 17

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 18

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 19

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 20

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 21

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 22

Neubau-Flair pur! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Stellplatz und Top-Energieeffizienz in Köln – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln – Vorschaubild 23

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Merheim, Köln?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. April 2026 um 08:10

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche238 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2021
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²5708 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(61 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.369 €

Jährliche Mieteinnahmen

28428 €

Mietrendite (ROI)

4.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51109 Merheim, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Merheim, Köln beträgt 685.000 € (entspricht 5708 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51109 Merheim, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...