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Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in der Nähe des Knappschaftskrankenhauses

44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund

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Preis:449.000 €
€/m²:2766 €/m²
Fläche:162.3 m²
Zimmer:7
Baujahr:1906
Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in der Nähe des Knappschaftskrankenhauses – 44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund – Bild 1 von 26
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 02:57

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche162 m²
  • Grundstücksfläche330 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer6
  • Baujahr1906

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²2766 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis1906

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24588 €

      Mietrendite (ROI)

      5.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

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      Inseratshistorie

      Seit 28. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

      • 30. Juli 2026Wohnung-Jetzt449.000 €Anzeige ansehen
      • 3. Mai 2026Private Immobilienangebote449.000 €Anzeige ansehen
      • 28. Apr. 2026Immobilienscout24449.000 €Diese Anzeige

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Haus in Brackel (Ortsteil), Dortmund beträgt 449.000 € (entspricht 2766 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 162.3 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Haus liegt in 44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist G.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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