Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lichterfelde, Berlin beträgt 265.000 € (entspricht 5638 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Platz des 4. Juli 12, 14167 Lichterfelde, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

6% Grunderwerbssteuer geschenkt*: Kompakte 2 Zimmer mit Terrasse

Platz des 4. Juli 12, 14167 Lichterfelde, Berlin

Preis:265.000 €

€/m²:5638 €/m²

Fläche:47 m²

Zimmer:2

Baujahr:1940

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 10:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1940
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²5638 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

646 €

Jährliche Mieteinnahmen

7752 €

Mietrendite (ROI)

2.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePlatz des 4. Juli 12
PLZ / Ort14167 Lichterfelde, Berlin
BundeslandBerlin

265.000 €

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