Stilvolle Villa mit großzügigem Grundstück in direkter Rheinnähe
40593 Urdenbach, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche234 m²
- Grundstücksfläche1198 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²8333 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.923 €
Jährliche Mieteinnahmen
47076 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40593 Urdenbach, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 4. Dez. 2024 am Markt (22 Monate) · 7× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 2.400.000 € → 1.950.000 € (-19 %)
- 21. Juli 2026Kleinanzeigen1.950.000 €
- 28. Apr. 2026Immobilienscout241.950.000 €Diese Anzeige
- 11. Sept. 2025 – 16. Apr. 2026Immobilienscout242×2.200.000 €
- 4. Dez. 2024Immowelt2.400.000 €
- 4. Dez. 2024Immobilienscout242.400.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Urdenbach, Düsseldorf beträgt 1.950.000 € (entspricht 8333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 234 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40593 Urdenbach, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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