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Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Mietsteigerungspotenzial in sanierter Wohnanlage

70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:320.000 €
€/m²:5284 €/m²
Fläche:60.56 m²
Zimmer:3
Baujahr:1926
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:42

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche61 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1926

Kosten

  • Kaufpreis320.000 €
  • Preis pro m²5284 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    972 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11664 €

    Mietrendite (ROI)

    3.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart beträgt 320.000 € (entspricht 5284 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 60.56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1926.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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