Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Elsdorf, Köln beträgt 725.000 € (entspricht 5070 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Elsdorf, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

DAS GRÖSSTE HAUS. DAS BESTE AUS DEM PROJEKT. – HAUS 89

Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Elsdorf, Köln

Preis:725.000 €

€/m²:5070 €/m²

Fläche:143 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

DAS GRÖSSTE HAUS. DAS BESTE AUS DEM PROJEKT. – HAUS 89 – Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Elsdorf, Köln – Bild 1 von 17

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 21:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche266 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis725.000 €
Preis pro m²5070 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(56 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.689 €

Jährliche Mieteinnahmen

32268 €

Mietrendite (ROI)

4.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeFriedrich-Hirsch-Straße 23
PLZ / Ort51145 Elsdorf, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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