Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ost-West-Ausrichtung und zwei Terrassen in Friedenau
Rubensstraße 98, 12157 Schöneberg, Berlin
Preis:725.000 €
€/m²:7632 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:4
Baujahr:1918
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 22:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1918
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²7632 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1918
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.653 €
Jährliche Mieteinnahmen
19836 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRubensstraße 98
- PLZ / Ort12157 Schöneberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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