Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ost-West-Ausrichtung und zwei Terrassen in Friedenau
Berlin
Preis:725.000 €
€/m²:7632 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:4
Baujahr:1918
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 03:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²7632 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-29T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.653 €
Jährliche Mieteinnahmen
19836 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12157 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der Dürerkiez ist geprägt von gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und altem Baumbestand. Das LuLa Deli sowie der Wochenmarkt direkt davor prägen das nachbarschaftliche Leben und sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Nahversorgung rund um den Lauenburger Platz mit einem REWE. Gute Anbindungen ermöglichen eine Fahrzeit von etwa 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und rund 25 bis 30 Minuten zum Flughafen BER.
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