Diskret vermarktetes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in Erlangen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91056 Heiligenloh, Erlangen
Preis:1.198.000 €
€/m²:6656 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:9
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 02:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche772 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1959
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.198.000 €
- Preis pro m²6656 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(65.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.311 €
Jährliche Mieteinnahmen
27732 €
Mietrendite (ROI)
2.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91056 Heiligenloh, Erlangen
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI