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Gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage – mehr Platz als erwartet

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:228.000 €
€/m²:3081 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:4
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 20:43

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche74 m²
  • Grundstücksfläche190 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1965
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis228.000 €
  • Preis pro m²3081 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(145.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

881 €

Jährliche Mieteinnahmen

10572 €

Mietrendite (ROI)

4.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
  • BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 228.000 € (entspricht 3081 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1965.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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