Smart investieren: Neubauwohnung mit erstklassiger Vermietbarkeit - Degressive AfA
Schwiebusser Straße 12, 10965 Kreuzberg, Berlin
Preis:398.000 €
€/m²:10557 €/m²
Fläche:37.7 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2026 um 22:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²10557 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
920 €
Jährliche Mieteinnahmen
11040 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchwiebusser Straße 12
- PLZ / Ort10965 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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