Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Essen
45139 Ostviertel, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis79.900 €
- Preis pro m²1480 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- Art0
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
515 €
Jährliche Mieteinnahmen
6180 €
Mietrendite (ROI)
7.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45139 Ostviertel, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 1. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 6. Mai 2026Private Immobilienangebote79.900 €Anzeige ansehen
- 1. Mai 2026Immobilienscout2479.900 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ostviertel, Essen beträgt 79.900 € (entspricht 1480 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45139 Ostviertel, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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