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Historische Stadtvilla von 1902 mit großem Raumangebot, viel Charme und Gartenidyll

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80639 Nymphenburg, München

Preis:4.490.000 €

€/m²:14967 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:9

Baujahr:1902

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2026 um 01:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche687 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Baujahr1902
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis4.490.000 €
Preis pro m²14967 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.684 €

Jährliche Mieteinnahmen

92208 €

Mietrendite (ROI)

2.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80639 Nymphenburg, München
BundeslandBayern

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Inseriert am 29. Juni 2026

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4.490.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nymphenburg, München beträgt 4.490.000 € (entspricht 14967 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80639 Nymphenburg, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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