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Gründerzeithaus - Eigennutzung oder Kapitalanlage: 3-Parteien-Haus in Opladen mit ca. 300 qm Wfl.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51379 Opladen, Leverkusen

Preis:589.000 €

€/m²:2181 €/m²

Fläche:270 m²

Zimmer:11

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Mai 2026 um 14:09

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche327 m²
Zimmer11
Anzahl Etagen3
Baujahr1910
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²2181 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.458 €

Jährliche Mieteinnahmen

53496 €

Mietrendite (ROI)

9.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51379 Opladen, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Opladen, Leverkusen beträgt 589.000 € (entspricht 2181 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51379 Opladen, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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