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Fantastisches Architektenhaus in idyllische Zentrumslage!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41061 Gladbach, Mönchengladbach

Preis:785.000 €

€/m²:2745 €/m²

Fläche:286 m²

Zimmer:12

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Mai 2026 um 13:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche286 m²
Grundstücksfläche204 m²
Zimmer12
Schlafzimmer5
Anzahl Etagen3
Baujahr1980
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²2745 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.586 €

Jährliche Mieteinnahmen

31032 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort41061 Gladbach, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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