Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Nord, Köln beträgt 315.900 € (entspricht 5447 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hansaring 76, 50670 Neustadt/Nord, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA am Kölner Hansaring – Auch im 3er-Anlagepaket verfügbar !!

Hansaring 76, 50670 Neustadt/Nord, Köln

Preis:315.900 €

€/m²:5447 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:2

Baujahr:1970

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA am Kölner Hansaring – Auch im 3er-Anlagepaket verfügbar !! – Hansaring 76, 50670 Neustadt/Nord, Köln – Bild 1 von 7

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA am Kölner Hansaring – Auch im 3er-Anlagepaket verfügbar !! – Hansaring 76, 50670 Neustadt/Nord, Köln – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2026 um 15:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Baujahr1970
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis315.900 €
Preis pro m²5447 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abvermietet

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.068 €

Jährliche Mieteinnahmen

12816 €

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHansaring 76
PLZ / Ort50670 Neustadt/Nord, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

302.137 €

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