Kulturdenkmal von Rang: Repräsentatives Fachwerkhaus in bester Zentrumslage von Stuttgart-Vaihingen
Rathausplatz 3, 70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart
Preis:490.000 €
€/m²:1354 €/m²
Fläche:362 m²
Zimmer:9
Baujahr:1556
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 11:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche362 m²
- Grundstücksfläche389 m²
- Zimmer9
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1556
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²1354 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl5
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.000 €
Jährliche Mieteinnahmen
108000 €
Mietrendite (ROI)
22.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRathausplatz 3
- PLZ / Ort70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Vaihingen-Mitte, Stuttgart beträgt 490.000 € (entspricht 1354 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 362 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Rathausplatz 3, 70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1556.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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