Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 4954 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110.83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heidenfeldstraße 17, 10249 Friedrichshain, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Altbauwohnung nahe Volkspark - bezugsfrei

Heidenfeldstraße 17, 10249 Friedrichshain, Berlin

Preis:549.000 €

€/m²:4954 €/m²

Fläche:110.83 m²

Zimmer:4

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 22:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche111 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen5
Baujahr1905
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4954 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abKauf

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1995

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.838 €

Jährliche Mieteinnahmen

22056 €

Mietrendite (ROI)

4.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeidenfeldstraße 17
PLZ / Ort10249 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

550.000 €

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