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Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt: Drei Wohneinheiten und viele Möglichkeiten in Rahm!

44369 Jungferntal-Rahm, Dortmund

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Preis:679.000 €
€/m²:2425 €/m²
Fläche:280 m²
Zimmer:9
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 14:07

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche280 m²
  • Grundstücksfläche815 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer4
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis679.000 €
  • Preis pro m²2425 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art6
  • Anzahl6
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.305 €

Jährliche Mieteinnahmen

27660 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44369 Jungferntal-Rahm, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 3. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 3. Juli 2026Kleinanzeigen679.000 €
  • 3. Mai 2026Immobilienscout24679.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Jungferntal-Rahm, Dortmund beträgt 679.000 € (entspricht 2425 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44369 Jungferntal-Rahm, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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