Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wahnheide, Köln beträgt 374.000 € (entspricht 3495 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Barbarastr. 32e, 51147 Wahnheide, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

4 Zi.- Whg. ca. 107 m²- Einbauküche - Terrasse - Garage auf Wunsch

Barbarastr. 32e, 51147 Wahnheide, Köln

Preis:374.000 €

€/m²:3495 €/m²

Fläche:107 m²

Zimmer:4

Baujahr:1998

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Mai 2026 um 06:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche107 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1998
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis374.000 €
Preis pro m²3495 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abSofort/Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1998

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.049 €

Jährliche Mieteinnahmen

12588 €

Mietrendite (ROI)

3.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBarbarastr. 32e
PLZ / Ort51147 Wahnheide, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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