Traumhaus statt Eigentumswohnung: kernsanierte DHH mit Garten, Balkon & Ausbaupotenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 66130 Güdingen, Saarbrücken
Preis:389.000 €
€/m²:3890 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Mai 2026 um 03:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1925
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²3890 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(245.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
916 €
Jährliche Mieteinnahmen
10992 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort66130 Güdingen, Saarbrücken
- BundeslandSaarland
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Güdingen, Saarbrücken beträgt 389.000 € (entspricht 3890 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 66130 Güdingen, Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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