3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Essen-Gerschede
45356 Gerschede, Essen
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis138.000 €
- Preis pro m²1917 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartNachtspeicherofen
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
753 €
Jährliche Mieteinnahmen
9036 €
Mietrendite (ROI)
6.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45356 Gerschede, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 16. Sept. 2025 am Markt (12 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 130.000 € → 149.000 € (+15 %)
- 16. Aug. 2026Private Immobilienangebote149.000 €Anzeige ansehen
- 9. Mai 2026Private Immobilienangebote138.000 €Anzeige ansehen
- 4. Mai 2026Immobilienscout24138.000 €Diese Anzeige
- 9. Dez. 2025Kleinanzeigen174.000 €
- 14. Okt. 2025Immobilienscout24174.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gerschede, Essen beträgt 138.000 € (entspricht 1917 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45356 Gerschede, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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