Ideal geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon
Nesselrodestraße 2-4, 50735 Niehl, Köln
Preis:346.900 €
€/m²:6761 €/m²
Fläche:51.31 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Mai 2026 um 23:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis346.900 €
- Preis pro m²6761 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
807 €
Jährliche Mieteinnahmen
9684 €
Mietrendite (ROI)
2.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNesselrodestraße 2-4
- PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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