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1A Lage - Wohnkomfort in Karlsruhe-Waldstadt - keine Maklerkosten

Wehlauer Str 12, 76139 Waldstadt, Karlsruhe

Preis:698.000 €

€/m²:4592 €/m²

Fläche:152 m²

Zimmer:5

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. August 2026 um 12:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer5
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr1983
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²4592 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei ab2.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.974 €

Jährliche Mieteinnahmen

23688 €

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWehlauer Str 12
PLZ / Ort76139 Waldstadt, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldstadt, Karlsruhe beträgt 698.000 € (entspricht 4592 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Wehlauer Str 12, 76139 Waldstadt, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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