Charmante Landhausvilla im Dornröschenschlaf !

14195 Dahlem, Berlin

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Preis:3.400.000 €

€/m²:7780 €/m²

Fläche:437 m²

Zimmer:13

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 19:17

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche437 m²
Grundstücksfläche1250 m²
Zimmer13
Anzahl Etagen3
Baujahr1912
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis3.400.000 €
Preis pro m²7780 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

8.784 €

Jährliche Mieteinnahmen

105408 €

Mietrendite (ROI)

3.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort14195 Dahlem, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Dahlem, Berlin beträgt 3.400.000 € (entspricht 7780 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 437 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 14195 Dahlem, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1912.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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