Großzügig wohnen: 1 Ebene & 1 Stellplatz Nutzen, andere Ebene & 3 Stellplätze refinanzieren Kosten
50939 Sülz, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche184 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1973
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.600 €
Jährliche Mieteinnahmen
31200 €
Mietrendite (ROI)
6.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50939 Sülz, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 18. Juli 2025 am Markt (14 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 596.000 € → 460.000 € (-23 %)
- 4. Mai 2026Immobilienscout24460.000 €Diese Anzeige
- 11. Nov. 2025Immobilienscout24567.000 €
- 20. Okt. 2025Kleinanzeigen567.000 €
- 14. Okt. 2025Kleinanzeigen596.000 €
- 18. Juli 2025Immobilienscout24596.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 460.000 € (entspricht 2500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50939 Sülz, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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