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Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Garten und Garage in ruhiger Wohngegend | Im Erlenbusch 3, 58093 Emst, Hagen | Somantic

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Garten und Garage in ruhiger Wohngegend

Im Erlenbusch 3, 58093 Emst, Hagen

Preis:595.000 €

€/m²:2767 €/m²

Fläche:215 m²

Zimmer:7

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 04:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche845 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1930
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²2767 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(276.75 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.020 €

Jährliche Mieteinnahmen

36240 €

Mietrendite (ROI)

6.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIm Erlenbusch 3
PLZ / Ort58093 Emst, Hagen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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