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Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Garten und Garage in ruhiger Wohngegend

Im Erlenbusch 3, 58093 Emst, Hagen

Preis:579.000 €

€/m²:2824 €/m²

Fläche:205 m²

Zimmer:7

Baujahr:1928

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Garten und Garage in ruhiger Wohngegend – Im Erlenbusch 3, 58093 Emst, Hagen – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 04:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche845 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1928
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²2824 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(276.75 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.880 €

Jährliche Mieteinnahmen

34560 €

Mietrendite (ROI)

5.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIm Erlenbusch 3
PLZ / Ort58093 Emst, Hagen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Emst, Hagen beträgt 579.000 € (entspricht 2824 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Im Erlenbusch 3, 58093 Emst, Hagen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1928.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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