Helle 3-Zimmer Wohnung mit Gäste WC und Balkon am Mittellandkanal
Alt Vinnhorst 37, 30419 Vinnhorst, Hannover
Preis:259.000 €
€/m²:3213 €/m²
Fläche:80.61 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 18:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1968
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3213 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort, nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1981
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
728 €
Jährliche Mieteinnahmen
8736 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAlt Vinnhorst 37
- PLZ / Ort30419 Vinnhorst, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vinnhorst, Hannover beträgt 259.000 € (entspricht 3213 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Alt Vinnhorst 37, 30419 Vinnhorst, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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