Einfamilienhaus in Hamburg-Duvenstedt von Privat
Kakenhaner Weg 149, 22397 Duvenstedt, Hamburg
Preis:795.000 €
€/m²:5116 €/m²
Fläche:155.39 m²
Zimmer:6
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 10:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche1430 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²5116 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab5.5.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(205.37 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
30588 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKakenhaner Weg 149
- PLZ / Ort22397 Duvenstedt, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Duvenstedt, Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 5116 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155.39 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kakenhaner Weg 149, 22397 Duvenstedt, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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