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Familientraum mit Potenzial: 222 m² Wohnfläche, großes Grundstück, ruhige Lage!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38444 Heiligendorf, Wolfsburg

Preis:315.000 €

€/m²:1419 €/m²

Fläche:222 m²

Zimmer:9

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2026 um 17:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche222 m²
Grundstücksfläche1143 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1975
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²1419 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(170 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.682 €

Jährliche Mieteinnahmen

32184 €

Mietrendite (ROI)

10.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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PLZ / Ort38444 Heiligendorf, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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