Bezugsfreie Maisonette-Wohnung und vermietetes Gewerbe!
51069 Dünnwald, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1915
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²5276 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1915
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.991 €
Jährliche Mieteinnahmen
23892 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51069 Dünnwald, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 6. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 30. Juli 2026Private Immobilienangebote649.000 €
- 6. Mai 2026Immobilienscout24649.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dünnwald, Köln beträgt 649.000 € (entspricht 5276 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51069 Dünnwald, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1915.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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