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Zwei Reihenmittelhäuser mit 260 m² Wohnfläche & Garten! Mein Haus = Mein Partner!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38446 Hellwinkel, Wolfsburg

Preis:448.000 €

€/m²:1723 €/m²

Fläche:260 m²

Zimmer:11

Baujahr:1951

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 07:09

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche504 m²
Zimmer11
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Anzahl Etagen1
Baujahr1951
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis448.000 €
Preis pro m²1723 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

Art4
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(138.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1951

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.946 €

Jährliche Mieteinnahmen

35352 €

Mietrendite (ROI)

7.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort38446 Hellwinkel, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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