Einzigartiges Gründerzeit-Juwel in direkter Okerlage: Drei Etagen voller Potenzial und Wasserblick
Am Hohen Tore 5, 38118 Innenstadt, Braunschweig
Preis:1.299.000 €
€/m²:2746 €/m²
Fläche:473 m²
Zimmer:17
Baujahr:1872
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 07:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche473 m²
- Grundstücksfläche517 m²
- Zimmer17
- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1872
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²2746 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1871
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.462 €
Jährliche Mieteinnahmen
53544 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Hohen Tore 5
- PLZ / Ort38118 Innenstadt, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
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1.199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Innenstadt, Braunschweig beträgt 1.299.000 € (entspricht 2746 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 473 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Hohen Tore 5, 38118 Innenstadt, Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1872.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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