Einzigartiges Gründerzeit-Juwel in direkter Okerlage: Drei Etagen voller Potenzial und Wasserblick
Am Hohen Tore 5, 38118 Innenstadt, Braunschweig
Preis:1.299.000 €
€/m²:2746 €/m²
Fläche:473 m²
Zimmer:17
Baujahr:1872
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 07:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche473 m²
- Grundstücksfläche517 m²
- Zimmer17
- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1872
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²2746 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1871
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.462 €
Jährliche Mieteinnahmen
53544 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Hohen Tore 5
- PLZ / Ort38118 Innenstadt, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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