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Exklusives Luxus-Penthouse im Kö-Karree - nur 80m von der Königsallee entfernt

40217 Friedrichstadt, Düsseldorf

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Preis:1.299.000 €
€/m²:11795 €/m²
Fläche:110.13 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 23:44

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche110 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2028
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis1.299.000 €
  • Preis pro m²11795 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategoriePenthouse
  • Bezugsfrei ab31.3.2028

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.164 €

Jährliche Mieteinnahmen

25968 €

Mietrendite (ROI)

2.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 1.299.000 € (entspricht 11795 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110.13 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40217 Friedrichstadt, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2028.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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