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Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 74081 Sontheim, Heilbronn

Preis:479.000 €

€/m²:4974 €/m²

Fläche:96.31 m²

Zimmer:3

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 21:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche170 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1985
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4974 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art19.000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1985

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.124 €

Jährliche Mieteinnahmen

13488 €

Mietrendite (ROI)

2.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort74081 Sontheim, Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 26. Februar 2026

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499.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Sontheim, Heilbronn beträgt 479.000 € (entspricht 4974 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96.31 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 74081 Sontheim, Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1985.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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