Historische Jugendstilstadtvilla mit 13 Zimmern in Aachen Bereich Hangeweiher
Schillerstrasse 63, 52064 Hangeweiher, Aachen
Preis:795.000 €
€/m²:2695 €/m²
Fläche:295 m²
Zimmer:13
Baujahr:1908
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche295 m²
- Grundstücksfläche305 m²
- Zimmer13
- Schlafzimmer8
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1908
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²2695 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei ab1.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.573 €
Jährliche Mieteinnahmen
42876 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchillerstrasse 63
- PLZ / Ort52064 Hangeweiher, Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hangeweiher, Aachen beträgt 795.000 € (entspricht 2695 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 295 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schillerstrasse 63, 52064 Hangeweiher, Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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