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Großzügiges Maisonette-Apartment mit urbanem Flair – Wohnen auf höchstem Niveau in der Maxvorstadt

Barer Str. 62, 80799 Universität, München

Preis:2.200.000 €

€/m²:13750 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:6

Baujahr:1986

Großzügiges Maisonette-Apartment mit urbanem Flair – Wohnen auf höchstem Niveau in der Maxvorstadt – Barer Str. 62, 80799 Universität, München – Bild 1 von 31

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Mai 2026 um 15:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche160 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr1986
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.200.000 €
Preis pro m²13750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2006

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.428 €

Jährliche Mieteinnahmen

41136 €

Mietrendite (ROI)

1.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBarer Str. 62
PLZ / Ort80799 Universität, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Universität, München beträgt 2.200.000 € (entspricht 13750 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Barer Str. 62, 80799 Universität, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1986.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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